최근 정부에서는 부동산 시장 안정화를 위해 각종 규제 정책을 내놓고, 집값 탓에 내집마련 계획을 포기하거나 미루는 사람들이 많은데요. 하지만 대출규제 강화로 인해 주택담보대출 한도가 줄어들면서 자금 마련에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 이러한 상황에서도 활용할 수 있는 건축자금대출에 대해 알아보고 활용해 보세요!
건축자금대출이란 무엇인가요?
건축자금대출이란 공사비 등 사업운영 목적으로 금융기관으로부터 조달받는 대출을 의미합니다. 건물을 신축하기 위해서는 토지매입 및 설계, 시공, 준공 후 입주까지의 과정 중 여러 단계에서 자금이 필요한데요. 이 때 부족한 자금을 은행 또는 제2금융권(저축은행, 캐피탈)등에서 빌리는 것을 건축자금대출이라고 합니다.
건축자금대출 자격요건은 어떻게 되나요?
건축자금대출은 개인사업자 혹은 법인사업자라면 누구나 신청가능하며, 신용등급 6등급 이내면 됩니다. 다만 현재 연체중이거나 국세체납인 경우에는 제한될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
건축자금대출 금리는 어떻게 되나요?
건축자금대출 금리의 경우 해당 기관마다 차이가 있으나 대략 연 4~5% 내외라고 보시면 됩니다. 또한 상환방식은 만기일시상환 방식이며, 중도상환수수료는 없습니다.
건축자금대출 어디서 받아야하나요?
보통 시중은행권에서는 담보가치가 높은 주택담보대출 위주로 실행하기 때문에 신용등급이 낮거나 매출액이 적은 개인사업자 또는 법인사업자는 은행 문턱을 넘기가 쉽지 않습니다. 그렇다고 해서 2금융권인 저축은행이나 캐피탈사에서도 마찬가지입니다. 따라서 이럴때는 P2P 금융 플랫폼을 이용하면 좋습니다.
건축자금대출시 필요한 서류는 무엇인가요?
기본적으로 준비해야 하는 서류로는 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 초본, 국세완납증명서, 지방세완납증명서, 등기부등본, 지적도, 토지대장, 공시지가확인원, 임대차계약서, 준공도면, 분양계획서, 수지분석표, 예상견적서, 시공사 계약서, 도급계약서, 하도급계약서, 선급금보증서, PF약정서, 하자보수보증증권, 현장사진, 기타 증빙자료 등이 있습니다.
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오늘은 건축자금대출에 대해 알아보았습니다. 최근들어 건설경기가 좋지 않다보니 많은 분들이 힘들어하시는데요. 이럴때일수록 다양한 방법들을 모색해서 위기를 극복해야 한다고 생각합니다. 부디 여러분께 도움이 되었길 바라며 이만 마치겠습니다. 감사합니다.